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台北法拍專家 新北市永和區永貞路10巷14號8樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2442.9 萬
- 參考單價：54.69 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永貞路 10巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114壽134791
- 總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「高門檻、高回報潛力」的類型，適合具備充裕現金流且對法拍流程熟悉的購屋者；若為依賴長期房貸的一般自住族，則建議謹慎評估流動性風險。
主要理由：
- 價格優勢與樓層條件：以永和區電梯大樓而言，40 多坪的大戶型搭配中高低樓層（8 樓/11 樓），居住舒適度極高，且法拍價格通常具有市場折讓空間。
- 資金週轉壓力：最關鍵的考量點在於「7 天內繳清尾款」的嚴格規定。這意味著購屋者需準備大額現金或預先完成銀行代墊（利息約 6.3%）規劃，若資金安排不當恐造成違約損失。
- 隱形風險確認：由於資料未提及點交狀態及是否保留租約，購買前務必要求中介或法拍專家查明屋內是否有占用者、欠費狀況等細節，以免買後陷入糾紛，增加實際入住成本與時間成本。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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